張(zhang)家(jia)(jia)碥(bian)舊(jiu)村改(gai)(gai)良改(gai)(gai)良公寓(yu)房基礎開(kai)(kai)發(fa)規(gui)劃(hua)大型投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)都是我區(qu)一(yi)系列重(zhong)心的(de)民(min)生改(gai)(gai)善問題投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、德政投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，總部有效充分的(de)把(ba)(ba)握張(zhang)家(jia)(jia)碥(bian)舊(jiu)村改(gai)(gai)良改(gai)(gai)良公寓(yu)房基礎開(kai)(kai)發(fa)規(gui)劃(hua)大型投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)重(zhong)心性，受益匪淺意識到促進張(zhang)家(jia)(jia)碥(bian)舊(jiu)村改(gai)(gai)良改(gai)(gai)良公寓(yu)房投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)基礎開(kai)(kai)發(fa)規(gui)劃(hua)，是緩慢新城區(qu)基礎開(kai)(kai)發(fa)規(gui)劃(hua)的(de)重(zhong)心強(qiang)化方法，是保(bao)民(min)生改(gai)(gai)善問題的(de)重(zhong)心東(dong)西(xi)，是保(bao)增(zeng)強(qiang)的(de)一(yi)定需要(yao)，一(yi)直以來都把(ba)(ba)它們(men)之間用作(zuo)總部現階段的(de)重(zhong)心任務來抓，堅持(chi)問題導向做(zuo)好組織(zhi)開(kai)(kai)展(zhan)人(ren)員、拉動(dong)任務力(li)道，選用更進一(yi)步力(li)量的(de)方法，奮力(li)持(chi)續(xu)推進張(zhang)家(jia)(jia)碥(bian)舊(jiu)村改(gai)(gai)良改(gai)(gai)良公寓(yu)房基礎開(kai)(kai)發(fa)規(gui)劃(hua)。現將(jiang)涉及到的(de)情況工作(zuo)匯(hui)報(bao)一(yi)下：

一、總體目標狀態

張(zhang)家碥棚戶區改變改變自建房坐(zuo)落(luo)在(zai)巴中市恩陽(yang)區，距離(li)恩陽(yang)古鎮約500米(mi)，北存(cun)在(zai)規(gui)劃一路(lu)上，東存(cun)在(zai)規(gui)劃第十(shi)二路(lu)，南邊(bian)與恩陽(yang)大路(lu)交界(jie)，西(xi)面相鄰山脈。總農(nong)業(ye)商(shang)業(ye)建設用地面積(ji)計算132048.2每多多萬(wan)㎡米(mi)米(mi)，當中開發農(nong)業(ye)商(shang)業(ye)建設用地113340.5每多多萬(wan)㎡米(mi)米(mi),代(dai)征道路(lu)施工農(nong)業(ye)商(shang)業(ye)建設用地18707.7每多多萬(wan)㎡米(mi)米(mi)。

表(biao)明巴中(zhong)(zhong)市(shi)恩(en)陽區(qu)歸劃(hua)局《G-5-1-1地區(qu)歸劃(hua)設計制(zhi)作(zuo)要求通(tong)知(zhi)模板書》恩(en)規(gui)條字（2014）第(di)9號信息標(biao)準規(gui)定，張家碥(bian)舊村(cun)拆(chai)(chai)除拆(chai)(chai)除個人公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)地區(qu)的施(shi)(shi)工(gong)設計體積(ji)密度≯30%，體積(ji)率≯3.5，商(shang)家施(shi)(shi)工(gong)設計適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)大小(xiao)占總施(shi)(shi)工(gong)設計適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)大小(xiao)此例(li)≯15%，綠地中(zhong)(zhong)心率≮35%，施(shi)(shi)工(gong)設計限(xian)高80米。張家碥(bian)舊村(cun)拆(chai)(chai)除拆(chai)(chai)除個人公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)總施(shi)(shi)工(gong)設計適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)大小(xiao)約(yue)43.45萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方，在這其中(zhong)(zhong)商(shang)家適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)大小(xiao)約(yue)5.25萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方，居住房(fang)(fang)(fang)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)大小(xiao)約(yue)29.五萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方，半地車停庫、系統辦(ban)公(gong)房(fang)(fang)(fang)等約(yue)9.五萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方。

二、發展建設規模及相關內容

（五期(qi)）擬再建8棟領(ling)導層住宅樓及下層社會業務，4棟3~4層獨立空(kong)間(jian)業務和3層機動式停車庫。

（2期）擬新砌(qi)的7棟(dong)領(ling)導房(fang)產及底部服務(wu)業性的，1棟(dong)3~4層孤(gu)立服務(wu)業性的和3層清障車停機庫。

三、現在施工進度

幾(ji)期(qi)已交付(fu)初步驗收，三(san)四期(qi)3#、4#樓(lou)已搞定核(he)心(xin)市政(zheng)工(gong)程(cheng)，稍后完成外墻(qiang)裝(zhuang)修設(she)(she)計裝(zhuang)修設(she)(she)計。